Notre agence immobilière est ravie d’annoncer la clôture de la vente de cette propriété idéalement située. Cette petite villa miami représente une opportunité rare, alliant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation.

Un emplacement privilégié et stratégique

Située dans le quartier recherché de Pines, juste à l’ouest de Silver Bluff, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier choix. À seulement quelques minutes de Coconut Grove, Coral Gables, Brickell et du centre-ville de Miami, elle se trouve au cœur d’une zone en pleine mutation, entourée de nouvelles constructions de prestige.

Le terrain offre un zonage T3-O, permettant un usage pour le développement de duplex, ce qui en fait un investissement idéal pour une appréciation à long terme.

Un intérieur polyvalent et rénové

Cette petite villa miami ne manque pas d’atouts avec ses 130 m² (plus de 1 400 sq ft) d’espace fonctionnel :

  • Structure robuste : Une construction solide en blocs de béton (CBS).

  • Espace flexible : Une pièce supplémentaire avec salle de bain privée et dressing, idéale pour une suite d’invités, un bureau ou une configuration multigénérationnelle.

  • Cuisine moderne : Une cuisine de style « galley » récemment mise à jour avec des armoires Shaker blanches, des comptoirs en marbre, un garde-manger et un éclairage contemporain.

  • Salle de bain élégante : Rénovée avec une douche à l’italienne en porcelaine grand format et un sol en carrelage aspect bois.

Qualité de construction et entretien

Le charme de l’ancien rencontre la sécurité moderne :

  • Charpente historique : Les combles sont en pin d’origine du comté de Dade, dans un état d’entretien impeccable.

  • Équipements récents : Le système de climatisation (HVAC) a été remplacé en 2023.

  • Toiture : Une inspection récente de janvier 2026 confirme une durée de vie résiduelle de plus de 6 ans.

  • Stationnement : Une longue allée privée mène à un garage détaché pour une voiture.

Vendu en l’état (« As-Is »), ce bien était une occasion exceptionnelle pour les acquéreurs d’apporter leur touche personnelle et de créer une résidence sur mesure dans l’un des secteurs les plus demandés de Miami.

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