La Fiscalité en Floride
La fiscalité est l’une des principales raisons qui motive les investisseurs étrangers à investir en Floride.
Dans le cadre d’un investissement immobilier, il est nécessaire de payer la « Property Tax« . Cette taxe est de l’ordre de 1,8% de la valeur du bien. L’estimation est faite par un expert assermenté. Il s’agit en quelque sorte de la taxe globale et correspond approximativement à l’addition de la taxe foncière, la taxe d’habitation, la CSG et la CRDS.
1 an après date d’achat du bien et après toutes déductions, une base d’imposition de 15% sur la plus-value est effectuée.
S’il s’agit d’un investissement locatif les rentes sont imposables. Nous faisons alors appel à un de nos partenaires locaux pour la comptabilité.
Bon à savoir !
Il n’y a pas d’imposition sur le revenu en Floride, seul l’impôt fédéral s’applique. Les achats immobiliers se font le plus souvent par le biais d’une societe LLC. Ainsi, de nombreux frais peuvent être déduits (taxe foncière, travaux, charges de copropriété, déplacements et autres).
