Pourquoi Investir à Miami ?

Aujourd’hui, après une longue période de spéculation immobilière, le marché de l’immobilier à Miami se stabilise. La construction repart, et le prix du mètre carré à Miami reste nettement en dessous de la moyenne des capitales mondiales équivalentes (environ 50% du prix du mètre carré à Paris). La parité Euro-Dollar favorise toujours les investisseurs européens, qui font l’acquisition de propriétés de tout confort (et souvent neuves) à un prix très avantageux.

La plage, le soleil, le climat… à Miami, tout invite au rêve… On se sent bien toute l’année, que l’on soit attiré par la culture, la gastronomie ou la mode, il se passe toujours quelque chose en Floride. Miami est la porte de cet état américain privilégié par la mer et la nature. Mais pas seulement ! Tout au long de l’année les manifestations culturelles et sportives se succèdent, offrant une qualité de vie exceptionnelle … On ne s’ennuie jamais à Miami !

L’innovation est au centre du développement de Miami. On y trouve des hôpitaux à la pointe de la technologie avec des laboratoires de recherche parmi les plus importants de la planète. Mais aussi des écoles et des universités proposant des programmes réputés. Les expatriés y trouvent tout ce dont ils ont besoin pour mener une vie agréable et sûre. Tout ce qu’ils souhaitent pour se préparer un avenir radieux !

Le dispositif fiscal Floridien est très intéressant ! En effet, en Floride il n’y a pas d’impôt sur le revenu. Seul l’impôt fédéral est appliqué. Les frais relatifs à l’acquisition d’un bien immobilier sont, eux aussi, très faibles, de l’ordre de 5% du prix d’achat. L’équivalent de la taxe foncière (Property Tax) est déductible d’impôt. Aussi, de nombreuses déductions existent afin d’éviter la double imposition. L’ISF n’existe pas à Miami.

C’est le secteur tertiaire qui s’y est le plus développé avec l’implantation de plusieurs multi-nationales favorisant l’accroissement du commerce, de la finance et du tourisme. Avec plus d’une centaine de banques internationales, Miami est la deuxième place financière Américaine après New-York. Hormis le secteur tertiaire, on retrouve également de nombreuses industries technologiques (recherche en médecine, pharmacie…) ou encore l’agriculture (les oranges de Floride sont très réputées).