Gestion immobilière à Miami
Notre gestion locative s’efforce d’être aussi exhaustive, rigoureuse et transparente que possible.
Parmi les tâches que nous effectuons :
– Sélection des locataires après un processus de « screening ». Si nécessaire, nous nous chargeons de l’expulsion des mauvais payeurs ( ce qui aux USA prend au maximum 2 semaines).
– Encaissement des loyers et versements réguliers sur votre compte bancaire.
– Souscription des assurances (homeowner et liability), Interventions de maintenance et d’entretien nécessaires. Règlement des charges.
– Suivi comptable avec envoi trimestriel du compte de résultat accompagné des justificatifs des dépenses.
– Tenue de la comptabilité.
Relation avec les différentes administrations :
– Paiement annuel des taxes foncières (property taxes).
– Renouvellement annuel de votre société et rédaction de l’ »annual report ».
– Renouvellement de licence, obtention du business tax receipt et du certificate of use.
– Gestion des relations avec les départements de « zoning », « code compliance », etc.
– Re-certifications pour les immeubles vieux de plus de quarante ans, règlement du « local business taxe ».
Si vous souhaitez en savoir plus à propos de la gestion locative à Miami, contactez nous.
