Rapport Location Miami: Miami a de nouveau été le marché locatif le plus chaud en 2024

Miami a de nouveau été le marché locatif le plus fort du pays en 2024, même s’il s’est stabilise par rapport à l’année dernière, selon le rapport de fin d’année de RentCafe.

C’est la troisième année consécutive que Miami détient ce titre.

Au cours de l’année, Miami a enregistré une augmentation de 4,12 % de nouveaux logements locatifs ajoutés à son inventaire de biens locatifs disponibles (0,41 % de plus qu’en 2023).

72 % des locataires de Miami ont renouvelé leur bail, en hausse de 0,8 % par rapport à l’année précédente.

Chaque location vacante à Miami a attiré en moyenne 18 locataires potentiels (quatre de moins qu’en 2023).

Les appartements ont été loués en moyenne en 33 jours, soit 2 jours de moins qu’en 2023.

Le comte de Broward est moins compétitif que Miami-Dade, mais toujours au-dessus de la moyenne nationale, selon le rapport. Là, 12 locataires se sont disputés chaque appartement vacant, les deux tiers des locataires ont renouvelé leur bail et les appartements ont été loués en 39 jours.

L’indice de compétitivité locative du classement place Miami-Dade à 91,2 (le plus élevé du pays), Broward à 80,3 et la moyenne nationale est à 74,4. Cela conforte la premiere place de Miami pour les investissements immobiliers en locatifs.