Où acheter une villa à Miami?

Où acheter une villa à Miami en 2023? Les prix ont fortement évolué suite aux flux migratoires de ces dernières années.

La question se pose pour les nouveaux venus de savoir dans quelle partie de la ville il est préférable d’acheter une villa à Miami.

Quels sont les quartiers sympathiques pour les familles et ceux abordables pour les jeunes professionnels?

Faut-il préférer un condo en centre ville avec tous les services ou bien une maison avec piscine en périphérie.

Miami est une ville remarquablement jeune et dynamique. Alors que les quartiers comme South Miami ou Pinecrest sont beaux et se suffisent à eux-mêmes, en particulier pour les familles, certaines parties de Miami sont plus adaptées aux jeunes professionnels que d’autres. Vous trouverez ci-dessous une liste des meilleurs endroits où vivre à Miami. À la fin de chaque zone répertoriée se trouvent des zones proches qui sont facilement accessibles et ont potentiellement des loyers et des prix d’achat inférieurs à ceux de la zone principale répertoriée.

Brickell

Brickell est une zone métropolitaine animée, colorée et de plus en plus branchée de Miami, à proximité du centre-ville de Miami et de la I-95. Les tramways gratuits de Miami, ainsi que le Metro-Mover gratuit et le Metrorail traversent tous le centre de Brickell. Il existe un grand nombre d’entreprises qui ont mis leur siège à Brickell, des banques aux start-ups. En plus de cela, Brickell se trouve juste au bord de l’eau et comporte une très jolie petite île: Brickell Key. Bien que les prix et les loyers soient élevés, si vous avez un emploi à Brickell et que vous pouvez également obtenir un appartement à Brickell, vous vivez essentiellement une vie métropolitaine à part entière bordée de palmiers et d’air marin.

Vous pouvez trouver quelque chose d’abordable si vous cherchez bien, et de nombreux jeunes professionnels sont prêts et disposés à se regrouper en tant que colocataires pour vivre dans ce quartier recherché et passionnant. De plus, il existe de nombreux gymnases à rejoindre dans la région, comme Equinox et LA Fitness, tous deux situés au centre de Brickell près des stations de transport en commun et facilement accessibles, ainsi que le grand centre commercial Brickell City Center. La circulation et le  stationnement peuvent être un peu délicat comme n’importe quelle autre zone métropolitaine dense, mais il est tout à fait réalisable, et Brickell compense en étant très accessible à pied avec un score de marche de 84. C’est à seulement 5 points de New York, à 89, et 3 points de plus que Boston, avec un score de marche de 81 – deux des villes les plus accueillantes pour les jeunes professionnels au monde. Vous pouvez facilement vous rendre au travail à pied à Brickell, et vous aurez toutes les options alimentaires à votre disposition pendant votre pause déjeuner ici, des repas haut de gamme aux plats rapides chez Publix.

Adjacent à Brickell

Little Havana

Situé directement à l’ouest de Brickell, Little Havana est une zone centrale à proximité de SW 8th Street, également connue sous le nom de « Calle Ocho », ainsi que de Coral Way. Il existe de nombreuses options de location et de prix abordables et confortables à Little Havana, et Calle Ocho ne déçoit pas – sa culture cubaine notoirement riche et dynamique borde la rue des deux côtés avec de nombreux restaurants authentiques ainsi que des cafés, des théâtres et des boulangeries branchées. SW 8th Street traverse Little Havana et mène directement au centre de Brickell. Découvrez Azucar, un vendeur de glaces populaire sur la 8e rue ainsi que The Ball and Chain pour de la musique live, de la nourriture et des boissons.

Shenandoah

Un peu plus à l’ouest que Little Havana mais toujours très proche de Brickell, Shenandoah est proche de Coral Way et également de la 8th Street. Shenandoah propose également des options de location abordables et confortables, et Coral Way mène directement au centre de Brickell – et le quartier possède des restaurants, des cafés et des boutiques de chaque côté de la rue de Coral Way. Découvrez le parc Shenandoah et la bibliothèque Shenandoah, juste à côté de Coral Way, dans le centre de Shenandoah. Pour une sortie décontractée mais amusante après le travail, rendez-vous à The Mighty on Coral Way pour prendre un verre et faire une partie de billard, ou à Jada Coles pour jouer au billard et écouter de la musique en direct. Également sur Coral Way à Shenandoah se trouve le Neme Gastro Bar préféré des locaux, qui propose de la musique de jazz en direct tous les soirs, toute la semaine, et un délicieux menu de plats et de boissons.

The Roads

The Roads, situé juste au sud-ouest de Brickell, est une zone de Miami où les routes – littéralement – ne suivent pas l’organisation en grille de toutes les autres rues. Pour cette raison, toutes les rues de The Roads sont des «routes» (Rd) non étiquetées comme rue, terrasse ou avenue, comme le reste de la ville. Un quartier très bien entretenu et spécial de Miami, The Roads est proche de Brickell, US-1, I-95, et aussi de deux des plus belles parties de Miami – le Vizcaya Museum and Gardens, un musée à couper le souffle et son jardin botanique, et Virginia Key, juste au bord de l’eau (et avec un grand parking gratuit).

Une Villa à Coconut Grove

Coconut Grove abrite l’hôtel de ville de Miami et c’est un quartier incroyable pour habiter à Miami. Plein de startups et d’entrepreneurs prospèrent. Lorsque que se pose la question à un français d’où acheter une villa à Miami, le nom de Coconut Grove vient souvent en tête. Coconut Grove est une communauté soudée avec de nombreuses options de restauration et de nombreuses terrasses de café. Victime de son succès, les prix de villas sont parmi les plus chers de Miami. Il y a beaucoup de parcs  pour se balader et exercer son sport favori. Coconut Grove est particulièrement adapté aux chiens. Entre Kennedy et Regatta (Regatta est l’endroit où se trouve l’hôtel de ville), vous trouverez un bon endroit pour emmener votre ami à quatre pattes avant le travail et prendre une bonne bouffée d’air marin au bord de l’eau.

Peacock Park à Coconut Grove propose du yoga gratuit tous les mardis et jeudis juste après le travail, de 18h à 19h. Tous les samedis, du lever au coucher du soleil, le marché de Coconut Grove accueille certains des produits biologiques les plus frais et des plats du sud de la Floride. Vous rencontrerez de nombreuses marques et entreprises avec des stands sur ce marché et pourrez profiter de leurs produits tout en profitant d’une opportunité de réseautage – alors apportez vos cartes de visite.

Vous trouverez ici un mélange d’héritage d’artistes bohèmes avec des boutiques originales, ainsi que des entreprises plus haut de gamme et de grandes marques, mais c’est exactement ce qui rend le Grove si vivant et attrayant. Il y a des incontournables locaux tel que la pizzéria chez Harry’s ou pour regarder un film au théâtre en plein milieu de Grove, Cinepolis, et The Taurus est un endroit idéal pour voir un stand-up local tous les jeudis soirs de chaque semaine. Avec la vie nocturne, les parcs, les cafés et la culture artistique, de nombreux « Grove-ites » se retrouvent dans le Grove, et pour une bonne raison – Coconut Grove est dans le top 10 des zones les plus piétonnières de Miami, avec un score de marche de 75.

Adjacent à Coconut Grove

Silver Bluff

Juste au sud de Shenandoah et de Coral Way et au nord de Coconut Grove, Silver Bluff se trouve juste à côté de l’US-1 et de l’I-95. Une fois que vous avez traversé l’US-1 depuis Silver Bluff en allant du nord au sud, vous êtes dans The Grove. Silver Bluff est une zone particulièrement centrale, proche à la fois de Coral Way et de la I-95, ce qui facilite particulièrement les déplacements. Découvrez le Middle East Best Food pour certains des plats méditerranéens les plus délicieux et Cafe Croissant pour un brunch français authentique et économique (et le meilleur croissant aux amandes que vous ayez jamais eu). El Carajo est également un incontournable de Silver Bluff – un restaurant de tapas très apprécié et un café qui fait également partie d’une station-service, à côté de l’US-1. Un autre endroit classique de Silver Bluff est Mary Coin Laundry, une laverie originale ouverte 24h/24 et 7j/7 qui sert également de délicieux bar à jus.

La villa bord de canal à Coral Gables

Bien que techniquement une ville à part et ne faisant pas partie de la ville de Miami, Coral Gables, également connue sous le nom de « The City Beautiful », est une zone particulièrement belle et adaptée aux familles  juste à l’ouest de Silver Bluff et au nord de Coconut Grove. En fait, Coral Way devient « Miracle Mile » – le tronçon principal qui traverse le cœur de The Gables – lorsque vous descendez Coral Way à travers Silver Bluff et dans Coral Gables. Plein de restaurants, de cafés, de salons et de nombreuses entreprises, Coral Gables est une option incroyable pour vivre et travailler près de The Grove. Découvrez Giralda Plaza pour de bons plats et des pauses-déjeuner imbattable plein de fontaines. The Gables dispose également d’une belle piscine vénitienne entièrement équipée qui offre des tarifs spéciaux aux résidents de Coral Gables.

Downtown Miami

Situé juste à côté de la rivière Miami et connu comme le centre culturel et financier de Miami, le Downtown Miami est un endroit populaire pour les jeunes professionnels ainsi que pour les travailleurs en général. Connu actuellement comme le quartier à la croissance la plus rapide de Miami, le centre-ville a récemment fait l’objet d’une quantité notable de constructions, de rénovations et d’innovations, avec des gratte-ciel qui surgissent dans de nombreux coins du quartier.

Beaucoup de ces gratte-ciel attendent leurs occupants. Ils arborent une architecture unique mais esthétiquement agréable à la mode de Miami. L’une des structures architecturales les plus importantes du centre-ville de Miami est la tour One Thousand Museum de la célèbre architecte Zaha Hadid. Abritant de nombreux grands musées comme le Perez Art Museum et des bâtiments éducatifs, juridiques, commerciaux, de divertissement et historiques, le quartier des affaires au centre du centre-ville (ce qui est le plus référencé en parlant de «Downtown Miami») possède certains des plus anciens et plus beaux édifices de toute la ville.

Bayside Marketplace, un marché à plusieurs niveaux qui s’étend à côté d’un parc ouvert au milieu du centre-ville et à quelques pâtés de maisons de l’eau, regorge d’options de restauration et de petits commerces de souvenirs. C’est un lieu de prédilection les soirs de week-end. Il est facile d’entrer et de sortir du centre-ville avec le Metrorail comme ainsi que le Metromover gratuit allant et venant du centre.

Si vous travaillez au centre-ville, les pauses déjeuner comprennent de nombreuses options de sushis, de plats méditerranéens et de cafés, et le Whole Foods est bien approvisionné juste à côté du pont de Brickell qui propose une incroyable sélection de plats chauds. Avec un solide score de marche de 79, le centre-ville de Miami est facilement l’une des zones métropolitaines les plus culturellement denses et historiques de la ville et ne cesse de croître et de se développer.

Adjacent à Downtown Miami

Overtown

Directement au nord-ouest du centre-ville, Overtown est connue comme la Mecque des anciens artistes en visite à Miami qui, historiquement, se rendaient «au-dessus de la ville» après leurs spectacles ailleurs dans la ville. Partie intégrante de la culture de Miami, Overtown est un quartier populaire en raison de sa culture diversifiée, de ses options de divertissement, de ses expositions d’art et de ses options de restauration. Découvrez People’s Bar-B-Que ou l’un des marchés fermiers d’Overtown pour avoir un avant-goût d’Overtown qui ne vous décevra pas.

Quartier des arts et du divertissement Omni

Connu sous le nom de « Omni », ce quartier se trouve près du centre-ville de Miami et offre des options de vie en loft ainsi qu’une communauté diversifiée de théâtres, d’artistes, de musiciens et d’établissements soucieux de leur santé. Abritant le centre des arts de la scène Adrienne Arsht, le quartier des arts et du divertissement se développe rapidement, de sorte que le loyer peut être un peu inférieur à celui de la plupart des autres zones proches du centre-ville, mais pas pour longtemps.

Quartier des arts de Wynwood

Quartier coloré et explosif de Miami, Wynwood regorge de Street Art et de plats gastronomiques à chaque coin de rue. À proximité du centre-ville de Miami, le quartier des arts de Wynwood propose certaines des meilleures options de logements pour les jeunes professionnels que la ville peut offrir, le loft étant l’un des choix les plus populaires dans ce domaine.

Les murs de Wynwood sont un musée en plein air unique, arborant des peintures murales à couper le souffle, détaillées et colorées à parcourir et à apprécier tandis que les rues environnantes comportent de nombreux musées, brasseries, cafés, glaciers, boulangeries, vitrines, entreprises et restaurants.

Le Wynwood Yard, un autre incontournable de Wynwood, est une option particulièrement amusante pour le déjeuner ou le dîner – un certain nombre de food trucks sont garés dans le Wynwood Yard, offrant leur tarif abordable et de plus en plus gastronomique, ainsi qu’une scène pour la musique live et un petit magasin de détail dans le centre.

Il y a toujours un événement culturel qui se passe à Wynwood. De nombreuses entreprises ont également leur siège social dans certains des entrepôts qui ont été rénovés, et de nombreux jeunes professionnels travaillent dans ces bâtiments. Avec un score de marche stupéfiant de 94, Wynwood est un endroit incroyablement vivant et excitant pour tout jeune professionnel qui aime aussi l’art, la nourriture, la musique ou la bière artisanale.

Adjacent à Wynwood

Edgewater

Poursuivant la culture artistique de Wynwood, Edgewater abrite le bâtiment YoungArts, une structure artistique anciennement connue sous le nom de bâtiment Bacardi qui accueille des événements et des expositions. Edgewater est un endroit idéal pour un acheter un appartement à Miami, pour vivre et travailler ou se rendre à Wynwood, et le quartier contient un vaste choix de restaurants et de cafés. De plus, le tramway relie également Edgewater directement au centre-ville. Découvrez Margaret Pace Park à Edgewater, l’un des plus beaux parcs de Miami car il se trouve juste à côté de l’eau pétillante.

Midtown Miami

Un peu plus métropolitain que Wynwood, Midtown Miami abrite de nombreuses entreprises, restaurants et c’est un autre quartier avec un score de marche de premier ordre, atteignant 96 ! Avec une tonne d’options pour vivre et travailler, Midtown Miami est un emplacement de choix pour les déplacements entre le centre-ville / Wynwood et le bureau. Midtown abrite également un endroit favori de Miami, Lagniappe, qui est un excellent endroit après le travail ou le week-end pour prendre un verre, manger et écouter de la musique live.

Buena Vista

Buena Vista, au cours de la dernière année, est devenue de plus en plus populaire auprès des jeunes, et cela tient en partie à la fois à sa proximité avec Wynwood et à l’ouverture d’Upper Buena Vista, une oasis en plein air complète comme aucune autre. Wi-Fi gratuit partout, architecture bohème / insulaire qui intègre une tonne d’arbres à couper le souffle, des boutiques, des cafés, du soleil et de l’air frais – si vous avez besoin de rattraper un e-mail ou de retrouver des amis, puis de prendre une photo, Upper Buena Vista est probablement le meilleur endroit à Miami pour votre prochain brunch et une séance photo parfaite. Le restaurant principal, Vista, dans le centre d’Upper Buena Vista, dispose d’un bar sur le toit avec vue sur la ville.

Design District Miami

La meilleure façon de décrire le Design District est l’élégance – un Blue Bottle Coffee se trouve à côté du bâtiment d’affaires le plus animé du Design District, juste en face de Tom Ford et des tas d’autres vitrines de créateurs / détaillants haut de gamme.

Ce quartier est dédié à la mode, au design, à l’architecture et à la restauration. C’est davantage une destination de shopping de luxe qu’un endroit où habiter.

Adjacent au Design District

Little Haïti

Également connue sous le nom de Lemon City, Little Haiti, située juste au nord du Design District, n’est pas une partie très touristique de Miami, mais à cause de cela, vous pouvez vraiment avoir une idée de la culture et de la cuisine haïtiennes authentiques, et cette zone est devenue un refuge pour jeunes actifs à la recherche de loyers raisonnables près de Wynwood et du Design District. Découvrez le Little Haiti Caribbean Marketplace pour les arts et l’artisanat haïtiens, la nourriture et le Wi-Fi gratuit.

Little River

Un quartier en plein essor au nord du Design District également, Little River regorge de joyaux qui surgissent à gauche et à droite, en particulier dans le domaine culinaire. Avec certains des meilleurs restaurants moins connus de Miami, Little River cultive rapidement une clientèle, en particulier parmi les jeunes professionnels. Découvrez le Rail 71 Cafe à Little River pour un très bon café et un avant-goût de ce quartier unique près du Design District.

Upper Eastside Miami

Au nord d’Edgewater et à l’est de Little Haiti, Upper Eastside Miami devient rapidement aussi coloré que Wynwood et le Design District, avec des condos et des vitrines affichant de plus en plus d’art local et un design architectural distinctif – mais il est beaucoup plus proche de l’eau et un peu plus résidentiel . Biscayne Boulevard s’étend au centre de l’Upper Eastside et relie l’Upper Eastside au Design District. Découvrez Morningside Park dans l’Upper Eastside – c’est une opportunité à ne pas manquer au bord de l’eau.

La villa bord de l’eau à Miami Beach

L’expérience par excellence de Miami, toute famille trouvera quelque chose à Miami Beach – qu’il s’agisse d’un cours sportif gratuit le matin sur la plage, de traîner à South Beach ou de visiter le Bass Museum dans le quartier Art Déco de la ville. Comme Coral Gables, Miami Beach ne fait techniquement pas partie de la ville de Miami, mais figure sur cette liste en raison de son mode de vie en bord de mer, très apprécié des acheteurs d’immobilier. Quand on pense où acheter une villa à Miami, beaucoup ont l’image en tête des belles demeures de Miami Beach.

Sur Ocean Drive, vous pouvez trouver de nombreux clients et célébrités dans les cafés (ainsi que des touristes) – la culture et la cuisine haut de gamme et axées sur les affaires de Miami Beach sont indéniables. En fait, le loyer à Miami Beach peut être moins cher que Brickell – surtout si vous ne vivez pas dans un gratte-ciel.

Cependant les trajets en voiture de Miami Beach à Brickell / Downtown sont souvent de 30 à 45 minutes du fait des embouteillages- mais si vous ne voulez pas vivre en ville et que vous voulez un style de vie à la plage – Miami Beach est définitivement un endroit pour vous.

Adjacent à Miami Beach

Flamant rose/LummusFlamingo / Lummus porte le nom du célèbre Flamingo Hotel à South Beach. Ce quartier de Miami Beach est situé dans la partie inférieure est de l’île principale et est délimité par Lincoln Road, un endroit incontournable pour faire du shopping, et Ocean Drive. Lummus Park, une autre partie notable de la région de Flamingo/Lummus, comprend 74 acres de parc urbain sur le côté Est d’Ocean Drive, avec des palmiers et du beau gazon partout. Lieu de prédilection des jeunes professionnels, ce quartier offre une atmosphère locale à une île notoirement touristique.

Conclusion
Miami est une ville formidable pour habiter. Peu importe le style de vie que vous recherchez, il est là pour vous à Miami. Trouvez l’endroit qui vous convient le mieux et qui correspond le mieux à votre style de vie, consultez nos annonces immobilières Miami et trouvez l’endroit qui correspond à votre budget  – puis commencez à vivre votre meilleure vie dans la Cité Magique.