La migration vers la Floride à son plus haut niveau

Les migrants hors de l’État vers la Floride ont atteint leur plus haut niveau depuis près de deux décennies, New York, la Californie et le New Jersey étant les principaux États d’origine.

Plus de personnes ont emménagé en Floride qu’elles n’en ont quitté en 2022, ce qui constitue le niveau de migration nette et brute le plus élevé depuis 2005. En 2022, 738 969 personnes ont déménagé en Floride, tandis que 489 905 personnes ont quitté la Floride, avec un afflux net de 249 064 personnes se dirigeant vers la Floride, selon aux estimations de migration d’État à État du US Census Bureau pour 2022.

New York, le New Jersey et la Californie sont les principales origines des personnes s’installant en Floride.

La Floride a gagné des habitants (net) provenant de 36 États, emmenés par New York (69 901), le New Jersey (37 373) et la Californie (22 144).

Il y a toujours eu une migration nette des New-Yorkais vers la Floride – même pendant la Grande Récession – mais la migration brute et nette a atteint le deuxième niveau le plus élevé en 2022 lorsque 91 201 New-Yorkais ont déménagé en Floride tandis que 21 300 Floridiens ont déménagé à New York, avec un flux net de 69 901 personnes. Le nombre de New-Yorkais déménageant en Floride (brut) est 59 % plus élevé que le niveau de 2019, lorsque seulement 57 488 personnes ont déménagé en Floride. Par rapport à 2021, la migration brute a légèrement diminué de 1 %. La migration a atteint son niveau le plus élevé sur une base nette (73 022) et sur une base brute (98 535) en 2005, avant la Grande Récession et le krach du marché immobilier.

Dans le cas de la Californie, la Floride n’a enregistré une migration nette en provenance de cet État que depuis 2016, la migration nette et brute atteignant ses niveaux les plus élevés en 2022. En 2022, 50 701 Californiens ont déménagé en Floride, ce qui constitue le deuxième plus grand nombre de migrants hors de l’État. Cependant, 28 557 Floridiens ont déménagé en Californie, ce qui donne une migration nette pour la Floride de 22 144 personnes (le troisième plus grand niveau après New York et le New Jersey). Le nombre de Californiens s’installant en Floride (brut) est en hausse de 77 % par rapport au niveau de 2019, à 28 628.

La migration nette des habitants du New Jersey a toujours été positive depuis 2005 et même pendant la Grande Récession, la migration brute et nette atteignant son plus haut niveau en 2022. En 2022, 47 000 personnes ont déménagé en Floride, et avec 9 627 Floridiens s’installant dans le New Jersey, cet État avait le deuxième flux migratoire net le plus élevé vers la Floride, avec 37 373 personnes. Le nombre de personnes du New Jersey s’installant en Floride (brut) est en hausse de 67 % par rapport au niveau de 2019, à 28 222.

L’Illinois et la Pennsylvanie complètent le top cinq. Plus de personnes ont déménagé de l’Illinois vers la Floride que l’inverse depuis 2005, mais la migration brute est la plus élevée depuis des années (35 262) et la migration nette la deuxième plus élevée (21 184). Plus de Pennsylvaniens ont également déménagé en Floride que l’inverse depuis 2005, mais la migration brute (35 384) et la migration nette (19 370) sont les plus élevées depuis des années.

La Géorgie, la Caroline du Nord et le Tennessee, New York, le New Jersey et la Californie sont les principales origines des personnes s’installant en Floride

Cependant, la Floride a perdu de sa population au profit de 14 États et du District de Columbia, menés par la Géorgie (-11 390), la Caroline du Nord (-10 319) et le Tennessee (-4 667). La Floride a toujours perdu de la population au profit de ces trois États et l’émigration en 2022 par rapport aux années précédentes n’est pas inhabituellement importante par rapport aux années précédentes.

La Floride a connu principalement un exode net de personnes vers la Géorgie depuis 2005, sauf en 2019 (+3 446). En 2022, la Floride a perdu des habitants au profit de la Géorgie (-11 390), une augmentation par rapport à l’année précédente (-4 440).

La Floride a également enregistré une sortie nette vers la Caroline du Nord, sauf en 2005 (275), 2009 (671) et 2013 (+4 546). Toutefois, la sortie en 2022 est inférieure à celle de 2021 (-15 864).

La Floride a également connu principalement une sortie nette vers le Tennessee depuis 2005, sauf en 2012 (634), 2015 (2 011) et 2016 (+3 721). L’exode en 2022 est plus important qu’en 2021 (-2 037), mais il est inférieur à celui de 2019 (-6 966).

Pourquoi les gens déménagent-ils en Floride ?

Le temps chaud de la Floride et l’absence de taxe d’État ont toujours été un facteur attirant les déménageurs vers la Floride, mais quelle est la cause de l’augmentation de la migration nette vers la Floride, en particulier en provenance d’États comme la Californie, New York et le New Jersey en 2021 et 2021 ? Des coûts de logement inférieurs à ceux d’États comme New York, la Californie et le New Jersey, un marché du travail solide et une retraite anticipée pourraient être des facteurs expliquant cette poussée migratoire vers la Floride.

Les prix et les coûts du logement en Floride sont toujours abordables par rapport à ceux de New York, de la Californie et du New Jersey, selon notre récente analyse des coûts du logement en 2022. Le coût médian annuel sélectionné pour le propriétaire en 2022 pour les unités occupées par leur propriétaire avec une hypothèque en Floride en 2022, il s’élevait à 20 952 $, contre 21 300 $ à l’échelle nationale. Le District de Columbia avait les coûts annuels de propriétaire les plus élevés (34 716 $), suivi d’Hawaï (32 196 $), de la Californie (32 076 $), du New Jersey (30 636 $), du Massachusetts (29 868 $) et de New York (28 260 $). Les coûts du propriétaire étaient également plus élevés dans les États de Washington (26 724 $) et du Texas (22 848 $) qu’en Floride.

La forte croissance de l’emploi en Floride est également un facteur qui attire les gens vers l’État. En septembre 2023, l’emploi salarié non agricole de la Floride était en hausse de 3 % sur un an, contre 2,1 % à l’échelle nationale, et le troisième plus élevé du pays après le Nevada (3,4 %) et le Texas (3,1 %).

La Floride possède le plus grand nombre de créations de nouvelles entreprises commerciales parmi tous les États. En 2022, l’État comptait 609 722 applications commerciales, soit plus que des États comme la Californie (488 029), New York (297 356) et le Texas (467 704).

Une retraite anticipée pourrait en être en partie la cause. Parmi la population de 55 ans et plus, le taux d’activité en septembre 2023 s’élevait à 38,8 %, en baisse par rapport à 40,3 % en février 2020. Le taux d’activité global est de 62,8 % contre 63,3 % en février 2020.